Купить офис, 24 м², 3 из 9 этажей

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ.

* Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 *

Продам офис в бизнес-центре на первой линии пр-та Толбухина. (третий этаж).

Назначение: офис, сфера услуг.

Характеристики помещений:

Площадь: 24,4 кв. м.

Высота потолков 2,7 м.

Водоснабжение, канализация, отопление - центральные; санузел на этаже.

Пожарная сигнализация, интернет.

Вентиляция.

Доступ 24/7.

Возможно предоставление юридического адреса.

Возможность установки информационной таблички при входе в здание.

В договоре продавец - ИП без НДС или физлицо.

В помещении порядка 5 лет располагается офис компании, занимающейся арендой загородных домов для проведения торжеств.

На данный момент арендатор оплачивает 15 тысяч рублей в месяц + коммунальные платежи. Возможно увеличение арендной платы до 25 тысяч рублей в месяц.

Коммунальные платежи в месяц: 800 рублей - УК; 500 рублей - электричество; 1500 рублей - отопление.

Помещение находится в залоге (куплено в ипотеку), остаток по платежам - порядка 1,5 млн рублей.

Цена продажи: 4 млн рублей.

Преимущества:

первая линия пр-та Толбухина;

здание находится в 400 м от ул. Свободы и в 200 м от ул. Б. Октябрьская;

очень большой пешеходный и автомобильный трафик;

удобный подъезд к зданию от ул. Свободы и ул. Б. Октябрьская;

парковка у здания примерно на 35-40 автомобилей;

ближайшие остановки общественного транспорта в 200-400 м от здания, около 20 маршрутов;

вокруг находится большое количество жилых домов, бизнес-центры, магазины;

в этом же здании расположены 30 организаций из различных сфер бизнеса;

хорошее состояние помещения.

Арт. 54224164